2016-11-21
經濟日報
新盤市場缺乏焦點，周六、日一手成交僅約24伙，按周再跌3成，創9個月新低。消息指荃灣柏傲灣下月上旬推出，並最快於下周開放示範單位，或成加辣後首個大盤。
馬頭角AVA55 累售50伙
政府在月初加辣後發展商暫緩推盤，月內未有大盤推出，市場氣氛較為淡靜。本月唯一全新上車盤馬頭角AVA55，在上周六（19日）次輪開售16伙，再售出6伙，累售50伙，佔全盤88伙近6成。
周末整個一手市場僅錄24伙成交，為2月第3個周末錄23伙成交後39周新低。其中長實地產（01113）屏山娉廷周末舉辦嘉年華吸客，項目昨售出33號洋房，成交價1,908萬元，洋房面積1,589平方呎，成交呎價12,008元，買家為本地首置客。
荃灣柏傲灣 料短期始軟銷
市場人士表示，新世界（00017）荃灣柏傲灣正計劃在下月首個周末開放示範單位，最快12月上旬推售。按發展商慣例，相信在正式對外開放示範單位前，會先公布價單，估計短期開始軟銷。
項目合共提供983伙，包括開放式至4房多元化間隔，若落實推出，將成加辣後首個大盤，其促銷策略及銷情料將受注目。惟地政總署資料顯示，項目仍未獲批預售，令部署尚有變數。
此外，兩個啟德項目嘉匯及啟德1號（II），亦料最快本月底至下月初推出，兩盤分別涉900及624伙。
另恒隆地產（00101）西九龍浪澄灣昨開放示範單位，料短期公布餘貨價單。而本月餘下不足10天的時間，新盤仍以銷售餘貨為主，包括尖沙咀名鑄66樓J室複式戶今天重新招標，馬頭角喜築於周六（26日）推售新一批22伙。