所謂猛虎不及地頭蟲，何況對手是「舖王」波叔（鄧成波）。早前觀塘麗東酒店以23億元易手，原來外資基金曾積極洽購，惟不敵舖王波叔。
物業呎價低水 惹外資青睞
近來大手成交轉旺，上星期恒地（00012）以23億元，沽出觀塘麗東酒店全幢。物業提供近600間房，結果由舖王鄧成波承接。
據東尼了解，原來一間外資基金透過測量師行，研究該酒店的投資價值，該基金看好觀塘區，加上以市值約23億元計，呎價不需1萬元，無論作酒店或日後重新改裝商廈，均相當低水，絕對抵買，因此極感興趣。據悉，直至近日，舖王直接向恒地洽購該酒店，出價與基金相若，但由於外資基金入市要通過兩個月盡職審查，手續相對繁複，加上出價不及波叔進取，結果「本地幫」勝一仗，擊敗外資基金奪得物業。
從成交反映，酒店交投轉旺外，市場資金仍充裕，不少財團仍積極尋找物業投資，相信大額物業陸續出現。
撰文:
東尼
欄名: 八通天