2016-08-30
經濟日報
商廈買賣略為下跌，報告指，7月份商廈錄85宗註冊按月微跌3%。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月市場共錄85宗商廈買賣註冊，按月微跌3%；月內註冊總值約18.14億元，按月下跌17%，跌幅較註冊量顯著。
新界港島交易增
按地區劃分，九龍區上月共錄37宗註冊，按月下跌24%，註冊總值約3.95億元，按月下跌25%；反觀，新界區上月共錄8宗註冊，按月增加60%，不過註冊總值僅約2,804萬元，按月下跌20%；至於港島區，上月共錄40宗註冊，按月亦增18%，註冊總值約13.91億元，按月則下跌14%。
按價值劃分，上月僅錄2宗逾億元註冊成交，按月大跌60%，跌幅最顯著。價值介乎2,000萬至5,000萬元的商廈錄7宗註冊，按月下跌36%，跌幅居次。而價值介乎5,000萬至1億元以及價值介乎1,000萬至2,000萬元的商廈分別錄2宗及15宗註冊，分別按月下跌33%及29%；而價值介乎500萬至1,000萬元的商廈則微跌9%至20宗。反觀，價值300萬元或以下及價值介乎300萬至500萬元的商廈，則分別錄23宗及16宗註冊，按月反增53%及45%，表現迥異。
至於上月美聯商業指標甲廈售價指數報248點，按月上升約0.8%，而美聯商業指標乙廈售價指數則報291點，按月上升約2.1%。
美聯商業董事翁鴻祥表示，近期不少甲級商廈錄高價成交，全幢商廈買賣亦頻繁，反映商廈市場前景繼續看俏，備受市場追捧。此外，市場期待已久的「深港通」終於獲批，相信可與「滬港通」產生協同效應，預期更多內地大型金融機構來港設據點或擴充業務，因此預期市場對商廈樓面需求將日益增加，將支持未來商廈租售價格穩定向上。
欄名: 大行報告