2016-11-21
東方日報
住宅加辣後，投資成本較低及收租回報較高的車位，即吸引不少投資者入市。事實上，部分屋苑車位如沙田富豪花園及鰂魚涌南豐新邨，車位租金回報率可達4厘，較一般細價樓約3厘回報更吸引，對投資者而言屬「攻守兼備」。
中原杜文俊稱，富豪花園現時約有40至50個車位放盤，售價低至約42萬元亦有交易，月租介乎約1,500至1,700元，平均回報率達4.3厘，而屋苑實用面積約465方呎單位，成交價約500萬元，以月租約1.4萬元計，回報僅約3.4厘。
海堤車位賣87萬新高
該行楊文傑稱，南豐新邨車位雖只供業主買賣，但有一定租賃需求，月租可達2,800至3,200元，故吸引投資者追捧，近日個別成交價僅約80餘萬元，回報率可達4厘。相反，同屋苑實用面積391方呎兩房戶，現月租約1.6萬元，以入場費575萬元計，回報僅約3.3厘。
近期車位價亦見明顯上升。該行曾顯業表示，東涌海堤灣畔一個單號車位獲區內投資者以87.5萬元購入，屬屋苑新高。而原業主持貨約兩個月，期內升值約27%。
該行黃建津指，天水圍嘉湖山莊翠湖居有車位以85萬元沽出，較上周樂湖居車位做價84萬元，再高1萬元，屬屋苑最貴車位單一成交。至於去年同屋苑曾錄「百萬車位」成交，但該車位連同住宅單位共以938萬元售出，車位部分「打價」約100萬元，較當時市值為高。
市場指出，上水順欣花園昨開售43個車位，暫售出約25個，成交價約125萬至168萬元。其中有大手買家一口氣購入4個車位，涉及金額約540萬元。