2016-11-21
明報
【明報專訊】樓市成交受港府新辣招影響而急劇冷卻之際，零售業表現亦不見樂觀。近期相繼有多家國際或大型服裝品牌退場，市場消息稱，作為本地龍頭潮流服裝連鎖店的I.T（0999），亦有意提早退租由旗下自家品牌izzue，租用多年的銅鑼灣金百利商場地庫近1.2萬方呎巨舖，據悉業主目前已把相關舖位，於市場上再次放租。
租期至2019年7月 現呎租137元
上述izzue舖位，位於銅鑼灣購物旺區記利佐治街1號地庫一樓、二樓，門口正對崇光百貨正門，人流如鯽；而當中地庫二層，更有一個出口可直通崇光百貨超市樓層。
舖位由izzue於2008年起開始租用，當時月租98萬元，其間數次續租，最新一份租約去年簽訂，租期原本至2019年7月，首兩年月租164.3萬元，以面積共11986方呎計，呎租137元。不過，據市場人士稱，租客方面有意提早離場，業主亦已把舖位於市場上放租，暫時以洽租形式出租，未有具體意向租金。
消息指業主已再次放租
資料顯示，由I.T租用多年的旺角西洋菜南街26號地下、1及2樓等、佔地超過1萬方呎的巨舖，亦於2014年時一度計劃棄租，而業主太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明當時更表明，有機會把舖位收回自用，惟雙方最終於2015年達成續租協議，新租約約為160萬元，較2011年舊租增加約三成。
事實上，零售市道不景，個別國際品牌都敵不過貴租而退租離場，近日最矚目個案，要數美國休閒服裝品牌Abercrombie & Fitch（下稱A&F）上周宣布，目前全港唯一專門店、於2011年以天價月租700萬元租用的中環畢打行2.56萬方呎巨舖將提早退租，涉終止合約費用估計高近1.25億元（1600萬美元），最遲明年7月前正式結業。
A&F FOREVER 21 港島巨舖退租
另位處銅鑼灣京華中心的美國年輕服裝品牌FOREVER 21、其5.1萬方呎巨舖（月租約1378萬元），明年中約滿後亦不續約，並由內衣品牌Victoria's Secret，以月租約700萬元承租，即比舊租約便宜約五成。