2017-02-14
經濟日報
新盤熱賣，向隅購買力開始釋放，帶動二手屋苑睇樓及交投回升。鰂魚涌康怡花園兩房間隔，以820萬元易手，呎價16,735元，屬屋苑兩房單位新高紀錄。
北京物業羅樹新透露，鰂魚涌康怡花園N座高層08室，實用面積490平方呎，屬兩房間隔，剛以820萬元易手，呎價16,735元，屬屋苑兩房單位新高紀錄。原業主2007年以350萬元買入，持貨10年，帳面獲利470萬元。
至於大型屋苑方面，鰂魚涌太古城寶安閣高層H室，實用面積706平方呎，享部分海景，以1,198萬元易手，呎價16,969元，屬同戶型單位新高。
新葵芳花園 2天連錄3成交
中原資深分區營業經理許偉業表示，柏傲灣銷情理想，加上發展商接連加推加價，增強準買家入市信心，葵涌新葵芳花園兩天連錄3成交。
例如一名睇樓一段時間的投資者，昨日落實以485萬元購入新葵芳花園E座低層2室，實用面積415平方呎，呎價11,687元。許氏指出，同類單位造價曾經突破500萬元關口，投資者以低市價約3%入市。
其次，青衣曉峰園1座中層H室，實用面積755平方呎，剛以820萬元易手，呎價10,861元，造價明顯較同區一線屋苑吸引。
另外，定價相對吸引的銀主盤一向成用家搶購對象。市場消息透露，大埔嘉豐花園3座高層A室，實用面積1,031平方呎，原業主早於1995年以約465萬元購入，惟因財務問題而淪為銀主盤，銀主日前推出市場放盤，叫價868萬元，呎價稍低於市價，即時吸引兩組買家同時出價洽購，最終搶高13萬元，以881萬元易手，屬稍低於市價水平。
至於新界北區二線屋苑同樣轉趨活躍，例如翠麗花園4座高層L室，面積427平方呎，剛以328萬元易手，呎價7,681元。
撰文:
黎煥成