2017-02-14
經濟日報
二手住宅呎租1月份報33.8元，按月升1.5%，創近5個月最大升幅，距歷史高位僅差0.2元。租賃轉旺，2月份租金有望創新高。
距歷史高位 相差0.2元
雖然1月份屬傳統租務淡季，根據中原地產新簽租約統計，全港107個屋苑呎租報33.8元，按月升1.5%，屬歷史第三高，另租金連升10個月共11.6%，距2015年9月份34元的歷史高位，相差0.2元。至於十大屋苑方面，以鴨脷洲海怡半島報34.4元，按月升1.8%最多。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春長假過後，租賃市況更趨活躍，料2月份租金，有望升穿歷史高位。
以天水圍嘉湖山莊為例，本月錄25租賃成交，達1月份總成交量。另沙田第一城本月暫錄19宗租賃成交，較1月份同期17宗略多。不過，2月沙田第一城有兩宗兩房租金，低於1萬元水平，故此2月份平均呎租報36元，較上月37元，跌2.7%。另外，根據美聯物業資料顯示，1月份住宅租賃個案按月少約14%，該行錄得1月份住宅租金每呎報34.15元，按月升0.7%。