豪宅錄得大額成交,由堪輿學家李居明持有的九龍塘金巴倫道屋地,剛以1.1億元售出,買家為「小巴大王」馬亞木。
市場消息指出,涉及物業屬九龍塘金巴倫道20號,地盤面積4,983平方呎,地積比率0.6倍,可建樓面約2,990平方呎,樓面呎價36,789元。
「小巴大王」馬亞木購
據代理指,物業叫價曾一度高達1.8億元,最終減價近4成售出。原業主是堪輿學家李居明,於2010年以8,218萬元購入物業,持貨7年,帳面獲利2,782萬元,升值34%。
馬亞木兒子馬僑生承認其家族購入物業。
栢景臺低層2900萬售
豪宅樓價仍高企,中原地產高級資深區域聯席董事陳家鴻表示,天后栢景臺1座低層B室,實用面積998平方呎,屬3房套房間隔,外望煙花海景,新近以2,900萬元轉手,實用面積呎價29,058元。資料顯示,低兩層的B室,於去年7月份時以2,180萬元轉手,以此比較,最新成交的單位造價高出34%。
代理指,由於市場上放盤少,買家睇樓半年仍未等到同類單位放售,故最終追價入市,買家是同區的換樓客,原業主則於2010年6月以1,788萬元購入單位,持貨7年,帳面賺1,112萬元,升值62%。
GRAND AUSTIN 中層呎價3.3萬
另西九龍GRAND AUSTIN亦破悶局,錄得二手成交,涉2座中層B室,實用1,216平方呎,4房連工人套房,外望維港海景,是屋苑的優質單位,剛連車位以4,018萬元轉售,實用面積呎價33,043元。物業於2014年以3,566.5萬元購入,持貨不足3年,需要繳交10%額外印花稅,不過據代理指,有關稅款將由買家繳付,故原業主帳面仍賺451.5萬元,期內賺幅13%。