2017-02-14
經濟日報
啟德嘉匯加推貴價單位，新一批98伙折實呎價升至1.7萬至2.1萬元，折實樓價630萬至1,690萬元，但比較相若單位，料較首批加價少於1%，計劃設大手優先時段。
嘉華國際（00173）嘉匯連日收票情況理想，發展商昨加推景觀較佳單位，以拓不同客源，故整體而言較首批價格為高。98伙單位面積372至797平方呎，價單定價745.7萬至1,999.7萬元，價單呎價19,985至25,192元。
以最高折扣15.5%計，折實價630.2萬至1,689.8萬元，折實呎價16,888至21,288元。
新一批推出的1、2及3房數目平均，分別佔29、37及32伙，包括首推、位於項目南面第8座單位，佔90伙，分別可望內園及遠眺海景，另有小量1座高層單位。
次批372呎 630萬入場
其中屬首次推出的8座D及F室3房套房連儲物室戶，由於中層以上的單位已可享有海景，故呎價亦為項目已推單位中最貴。以各座的22樓單位為例，8座的D及F室折實呎價為2.1萬元，較其他同層單位折實1.8萬至1.9萬元為高，拉高今批呎價。
今批8座27樓D室折實價1,689.8萬元，屬累推單位中最貴，單位面積797平方呎，折實呎價21,202元。至於入場單位為8座2樓A室，面積372平方呎，價單定價745.7萬元，折實價630.2萬元，折實呎價16,941元。
若對比同類、景觀相若單位，料是次加推只較首批輕微加價約1%。以新推出的8座7樓C室為例，單位面積500平方呎，屬兩房間隔，折實呎價17,560元，較上周四推出、同樣望向東北面的1座7樓D室，面積515平方呎兩房戶，折實呎價17,452元，貴約0.6%。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，次批價錢有單位數加幅，以反映質素及景觀，如撇開上述因素，定價並無大調整，最快今公布銷售安排，目標本周六開售，將設有大手優先時段。
收逾1100票 超額3倍
項目截至昨晚累收逾1,100票，較累推278伙超額3倍，其中市傳大手組別約佔入票7%。
發展商昨同日介紹會所「CLUB INSPIRATION」，嘉華市場策劃助理總經理（香港地產）吳秀賢表示，室內面積約1.6萬平方呎，園林綠化面積2.7萬平方呎，總面積約4.3萬平方呎，提供25米長室外泳池、宴會廳等設施，當中健身館面積逾4,000平方呎，提供重量訓練、心肺訓練等設施。
撰文:
梁永祥