2016-11-21
星島日報
(星島日報報道)首個「綠表置居先導計畫」項目新蒲崗景泰苑本月初收到約一萬六千份申請表後，房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日表示，市場對項目有需求，但最快明年底才能完成分析，確定應否擴大計畫。
他指，即使再推第二個項目，最快要等到二○一八年，而推出數目最多只應佔全年公屋單位一成，以避免進一步拖長輪候公屋的時間。
「綠置居」項目景泰苑超額申請十七點六倍，黃遠輝昨日在出席一個電視台節目時表示，申請反應與預期差不多，認為是因為選址具吸引力，定價亦較低，加上公屋富戶政策調整有關。
他認為，「綠置居」在市場上有需求，但估計要到明年底才有足夠數據檢討，包括研究「綠置居」對公屋輪候時間有何影響。他指，是次出售八百五十七個單位後，應可收回相同數目的公屋單位，整體公屋供應量沒有變，但供應時間上會有差別，因為收回的公屋單位最少要花四十五天翻新再編配，還要視乎那些較舊的單位，是否很快會被申請人選取。
他亦指，即使有下一輪的「綠置居」計畫，最快要在二○一八年才會出現，而由於回收公屋再編配予輪候冊上的家庭，不排除公屋平均輪候時間會更長，所以每年最多只有一成公屋可作「綠置居」出售，即約一千五百至二千個單位。
對於房委研究收緊富戶政策，包括將家庭入息限額及資產限額提高，只要其中一項超過限額，都要遷出公屋單位，黃遠輝認為這對縮短公屋輪候時間的影響未必很大，難以估計多少單位受影響，但原則上較公平。他指，將入息及資產限額提高後，超出標準的住戶，應有足夠能力在私人市場解決住屋需要，不一定是購入單位。