2016-11-21
星島日報
(星島日報報道)新辣招後買賣雙方陷入拉鋸，市場更憂慮美國下月再度加息，整體觀望氣氛濃厚，二手交投續低迷。過去2日百屋苑僅約19宗買賣，按周跌5%，成交多以市價為主，且由首置用家或換樓客佔主導。其中，沙田第一城中層錄上車客以420萬元市價承接，至於青衣青怡花園連錄3成交，買家均為用家 。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，新辣招後市場趨觀望態度，業主更為惜售，不願平賣，令各區盤源短缺，而準買家普遍期望以低價入市，令買賣雙方拉鋸，料短期內二手交投難有起色。
港置行政總裁李志成指，上周聯儲局暗示不想拖延加息，令市場預期下月加息機會高企，使市場觀望氣氛濃厚，二手陷入膠着，相信市場需時消化辣招及加息消息後，二手交投才有望回升。
美聯營業經理吳嘉權表示，過去2日沙田第一城連錄2宗買賣，均為市價成交，包括52座高層F室，以418萬元沽出，呎價1.47萬元； 另第一城44座中層B室，面積284方呎，以420萬元易主，呎價14789元，新買家為首置用家。他表示，業主認為新辣招後盤源將收緊，因此企硬不議價，令屋苑買賣減少，造價則未見大跌。
美聯市務經理蔡偉明指，青衣青怡花園過去2日連錄3宗買賣，新買家均為首置用家或換樓客，但由於盤源減少，故造價硬淨，其中，4座中層A室，獲首置用家於「冇睇樓」下以430萬元購入，呎價1.25萬元，屬市價水平，現時該屋苑已無交吉放售盤。
世紀21日昇執行董事黃文龍稱，北角健威花園錄本月首宗買賣，涉及A座中層08室，作價565萬元，面積446方呎，呎價12668元，略低市價3%。由於新辣招後業主減幅僅2至3%，惟準買家希望以低市價8%至10%購入，令交投量持續低迷。
中原高級分區營業經理敖國偉指，沙田希爾頓中心錄本月首成交，涉及B座中層8至，以595萬元售予用家，呎價1.25萬元。
葵涌新葵芳花園C座高層8室，面積418方呎，以540萬元成交，呎價12919元，造價及呎價創屋苑新高。
祥益營業副董事胡志偉指，屯門居屋景新臺4座中層F室，面積490方呎，剛以390萬元自由市場價沽出，呎價7959元，新買家為上車客。
美聯高級營業經理李坤錫表示，馬鞍山居屋富寶花園2座低層K室，實用431方呎，近日以自由市場價400萬元沽出，呎價9281元，創同類單位新高，新買家為同區換樓客。