2016-11-19
經濟日報
荃灣御凱4房戶獲內地客繳付新辣稅入市，單位成交價2,093萬元，連同樓價15%的買家印花稅，合共涉及樓價3成，即稅款達627.9萬元。
1290呎4房海景 呎價16225
中原地產資深分區營業經理陳麗嫦表示，上述單位為御凱1座中層A室，實用面積1,290平方呎，屬4房連雙套房間隔，可望海景，成交價2,093萬元，平均呎價16,225元，屬理想價。
是次新買家為內地人，經常來往中港兩地，入市需繳付15%新辣稅，以及15%買家印花稅，合共約627.9萬元。較未加辣前，涉及的稅款482.6萬元，多出145.3萬元。單位原業主於2009年以1,268萬元購入單位，帳面獲利825萬元，單位7年升值65%。
本地換樓客 443萬購嘉湖
除了內地客之外，亦有本地換樓客，繳付15%新辣稅入市。於加辣首個周末，天水圍嘉湖山莊景湖居9座中層D室，3房戶以443萬元沽出，由於買家持有物業，要須付15%印花稅入市，涉及66.45萬元。不過買家會「先買後賣」，如於半年換樓期限之內，沽出原先持有物業，可退回12%，即53.16萬元稅款。