2016-08-30
星島日報
(星島日報報道)新盤市場恢復熱鬧氣氛，多個新盤列陣登場，其中主打1房單位的馬頭角喜築，發展商表示，已獲批預售樓花，可望於9月內推出，定價將參考同區二手盤，及近期開售新盤的價格，力吸用家及投資者客源。
由麗新及市建局合作發展的馬頭角喜築，銷售步伐如箭在弦，麗新發展副總裁潘銳民稱，項目已獲批預售樓花同意書，意味着已啟動銷售流程。談及開售時間，潘氏稱，集團正與市建局商討開售時間表，估計最快可於9月中開價，可望最快9月內出售。談及項目的定價，潘銳民透露，定價將參考同區二手盤，以及近期開售新盤的價格，另亦會考慮現時市況等因素作決定，料以貼市價出售。
據了解，項目提供209伙，提供開放式單位至2房戶，設有會所及停車場，料於2018年落成。潘銳民稱，項目主打1房戶，單位總數量達7成，而開放式單位及2房戶，分別佔單位總數量約15%；頂層單位則設有3房特色戶，惟於稍後時間才會推出。
潘氏指，由於項目位處市區，對銷情有信心，客源方面，由於該盤主打中小型單位，料可吸納上車客源，另外，受惠於項目鄰近未來落成的港鐵沙中線馬頭圍站，加上位處市區核心地帶，具一定租務需求，估計日後租金回報可達3厘水平，料將吸納投資者購貨作長線收租之用。
項目樓高27層，在標準樓層當中，每層設有9戶，包括1個開放式單位、7個1房單位，以及1個2房單位；頂層單位則設有3房特色戶。
區內代理指，由於項目一帶主要為舊樓區，於過去一直缺乏新樓應市，購買力一直積聚，因此相信在項目推出後，項目將會成為同區用家的焦點。