2017-02-13
明報
【明報專訊】新春假期完結，發展商加快推盤之際，個別二手屋苑更連錄破頂成交；沙田欣廷軒一日內分別有兩伙同類單位，同以630萬元成交，齊創屋苑做價新高。美聯首席高級營業經理翁凱傑表示，欣廷軒2座低層B室，實用414方呎兩房，以630萬元成交，實呎15,217元；原業主2009年以257萬元購入單位，帳面賺373萬元或約1.5倍。
一日兩伙同類同價易手
同時，該屋苑第2座高層B室，實用同樣414方呎，同以630萬元成交、實呎15,217元；原業主2011年以378萬元購入上址，帳面獲利252萬元或67%。翁續指，上述2宗成交的成交價，均破屋苑最高紀錄。
龍門居呎售6729元 屯門居二新高
祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門居屋龍門居9座高層B室，實用431方呎，居二市場以290萬元成交，實呎6729元，是次除成交為屋苑兩房戶成交價、實呎新高紀錄外，相關實呎更打破屯門居二市場呎價新高紀錄，據悉新買家為外區上車客，鍾情單位新裝修，即睇即買。原業主2013年中以177萬（居二價）購入，帳面獲利113萬元或64%。
事實上，十大屋苑交投亦按周回升。中原統計十大屋苑過去兩日錄8宗成交，較前周升一倍；而美聯統計，十大屋苑兩日錄9宗成交，較前周升兩倍。
中原高級區域營業經理張光耀稱，港島東太古城過去周末錄1宗成交，屬東海閣中層D室，實用708方呎3房，以1180萬元易手，實呎1.66萬元。
天水圍栢慧豪園1、2期本月錄得7宗成交，已追平1月全月成交。中原分區營業經理伍耀祖表示，栢慧豪園3座高層F室，實用493方呎兩房戶，以470萬元沽出，實呎9533元；原業主2013年以318萬元買入，帳面賺152萬元或48%。
港交所520萬租交易2期3層樓面
另市場消息稱，港交所（0388）預租中環交易廣場第2座、10至12樓合共3層樓面，面積逾4萬方呎，月租料達520萬元、折合呎租逾120元。據悉，港交所早在2015年已租用交易廣場4層樓面涉逾5萬方呎，月租近700萬元。