加辣生效無阻內地客入市，西半山敦皓一個開放式戶以1,690.7萬元售出，呎價3.5萬元，貴絕全港開放式戶，內地客另繳507萬元辣招稅。
呎價3.5萬 繳新稅507萬
內地走資潮持續，豐泰地產旗下西半山豪宅敦皓昨日售出一個6樓S2室開放式單位，實用面積483平方呎，較市場上一般開放式單位面積略大，據成交紀錄冊顯示，該單位成交價1,690.7萬元，實用呎價35,004元。
市場消息指，上述單位買家為內地客，在新辣招未實施之前，這名內地客須繳付成交價22.5%的稅款，不過，現時辣招稅項已增加至樓價的30%，仍然無阻其入市的意慾，涉及稅項507.2萬元，總入市成本2,198萬元。
據了解，項目至今累積售出93伙，佔全盤111個單位的84%，套現33億元，現時將屆現樓，預計最快本月底通知業主收樓。資料顯示，敦皓吸引了不少名人進駐，名人業主包括滙豐前香港區總裁馮婉眉、電訊盈科（00008）前副主席袁天凡夫婦、莎莎（00178）主席郭少明、鷹君（00041）非執行董事羅鷹瑞等，可謂星光熠熠。
至於上一個全港最貴的開放式單位紀錄，同樣由敦皓所創下。該單位為7樓S1室（即剛成交單位樓上一層），上月中以1,615.2萬元成交，面積相同，呎價33,441元。雖然是次樓層較低，但最終成交價仍高出4.7%。
藍塘道洋房逾3億易手
而在辣招生效後，市場上仍有不少內地客願意繳付巨額稅項入市，當中以跑馬地藍塘道23至39號其中1幢洋房最矚目，成交價高達3.018億元，買家以公司名義入市，需要繳交新辣招稅達9,054萬元，屬於加辣後最大宗付稅個案。
撰文:
梁振鋒