二手豪宅蝕讓有加劇趨勢，九龍塘尚御一個高層單位減價500萬元售出，作價2,000萬元，連雜費原業主損手近290萬元；西半山蔚然更有單位勁蝕845萬元離場。
尚御降價500萬售 損手290萬
據市場消息指，九龍塘尚御2座高層C室，原業主起初叫價2,500萬元，在新辣招生效後，已經主動將叫價降至2,300萬元，適逢近日有客洽購，最終再多減300萬元將單位售出，實用面積990平方呎，呎價20,202元。物業於2010年3月份以2,185.1萬元購入單位，易手帳面已蝕185.1萬元，連雜費計算實蝕近290萬元。
西半山蔚然在本月內已連錄4宗蝕讓，消息指，高層C室新近以4,100萬元轉手，3房單位，實用1,296平方呎，呎價31,636元；原業主於2013年11月以4,705萬元購入單位，持貨剛滿3年，雖然不用繳額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD），但帳面已勁蝕605萬元，實際損手約845萬元；同屋苑高層B室，4房單位，以約4,750萬元轉手，面積1,589平方呎，實用呎價29,893元。物業於2011年以4,595萬元購入，帳面賺155萬元，但連同雜費計，實際要損手約90萬元。
名家匯1125呎 呎價1.1萬
投資者許金祥再蝕賣物業，根據土地註冊處顯示，在辣招生效前，由其持有的大圍名家匯1座高層C室，面積1,125平方呎，僅以1,250萬元售出，呎價1.1萬元。他於2010年斥1,685.9萬元購入上述物業，帳面蝕435.9萬元，連雜費實際虧損達520萬元。
撰文:
梁振鋒