2014-04-04
經濟日報
新界區接連有劏場推出，投資者「磁帶大王」陳秉志持有的天水圍嘉湖新城，將於下周五（11日）開售，涉189個舖位，入場費138萬元。
位於新北江商場2樓全層的嘉湖新城，昨派發189伙價單，香港置業至尊旺舖董事陳偉材指，舖位建築面積由50至302平方呎，定價由138萬至548萬元，平均呎價介乎1萬至2萬餘元，下周五於現場開售。
內地客洽購8舖 涉1500萬
據悉，項目將回贈全數釐印費及律師費，另買家首兩年可獲5厘租金回報，另業主又為買家提供最多4成按揭。付款方面，買家首10天先付1成樓價，60天內再多付1成，9月18日前付清餘款。
陳氏指，項目接獲不少新界區住客及內地客的查詢。據悉，有專購豪宅的內地客，首度攻舖位市場，有意在上址洽購約8間舖位，估計涉資逾1,500萬元。
嘉湖新城總樓面約2萬平方呎，目前仍在進行翻新工程，料年底竣工，當中有近3,000平方呎舖面已預租予板長壽司，其餘樓面則劏成189間細舖。
倘全數沽出 可套近四億
據資料顯示，陳秉志於1997年以約9,500萬元購入新北江商場的2樓全層，是次拆售若全數沽出，料可套現近4億元，撇除裝修費等，帳面升值逾3倍。
事實上，近期市場再掀拆售舖位熱潮，如林子峰持有的元朗又一新城，間成149個舖位，上月推售首晚已沽出逾8成。另佳寶主席林曉毅或相關人士的屯門青山坊華樂大廈1樓全層，亦部署拆售。
撰文:李彤