2017-05-22
星島日報
(星島日報報道)上周金管局推出辣招後，兩大焦點新盤收票量平穩，力吸用家及投資者，其中啟德天寰就趁勢在短期內，再度加推單位應市，示範單位亦屢現參觀人流；至於荃灣海之戀，可望於周內出擊，周末睇樓情況同樣理想，紛現排隊參觀長龍。
由建灝地產發展的啟德天寰，自開價以來，一直備受市場關注，建灝集團投資部經理鄭智荣表示，項目收票情況理想，預料本周二或之前將加推新一批單位應市。他續指，項目開設於觀塘商廈的展覽廳及示範單位，已錄得逾1.5萬人次參觀，當中以來自九龍及將軍澳區的人士為主，內地客僅佔少數。
他補充， 項目的1房及2房單位最受參觀人士歡迎。睇樓客當中，約七成為用家，投資者則佔約三成；而有意選購多於1伙之大手客佔約一成。項目繼續積極收票，市場消息指，已累收逾1600票，以首張價單推出的165伙計，錄得超額認購約8.7倍。
就展銷廳現場所見，昨日仍吸引不少睇樓客到場參觀，現場屢現排隊人龍。發展商雖然在電梯大堂進行分流管制，但等候前往睇樓的人士，仍由室內延伸至戶外平台，平均每組睇樓客需輪候約半小時，方可乘坐電梯進入示範單位。睇樓客當中不少一家大細到場，亦有年輕人以情侶檔形式前往參觀，場面熱鬧。
項目首張價單涉及165伙，涵蓋多種戶型，包括25伙1房戶，118伙2房戶及22伙3房戶。價單定價由669.4萬元起，至最高2288.2萬元，價單呎價介乎18321至26888元，折實售價約545萬多元起，折實呎價由14931元起。
另一焦點新盤，由長實發展的海之戀，長實執行董事趙國雄表示，該盤料本周內開售，暫時對收票情況感滿意。而該盤日前已首度加推280伙，折實平均呎價17423元，趙氏續指，加推單位的售價必定有調整，買家入市前要量力而為。
長實地產投資董事郭子威指，日前加推單位，與首張價單一樣，同樣位於6、7及9座，但則屬中高層，景觀有所不同，因此2張價單不能作直接比較。
他補充，首2張價單合共496伙，市值約67億元，又指項目由上周五開放示範單位以來，已錄得逾1萬人次參觀。市場消息指，項目暫收逾7000票，超額認購約13倍，力吸用家及投資客。
昨天為該盤首個周日開放示範單位，位於尖沙嘴的售樓處門外，非常熱鬧，排隊人龍長達約100米，現場有大量保安，維持秩序，當中不乏帶同一家大小到場的家庭客，部分更手抱嬰兒排隊，參觀反應熱烈。
發展商於日前加推2號價單，當中定價最平單位為9座28樓及29樓C室，面積均為393方呎，價單定價833萬元，呎價21196元。
定價最貴單位為6座45樓C室，面積1149方呎，價單定價2847.9萬元，呎價24786元。發展商仍提供最高達樓價20%折扣優惠。