(星島日報報道)全幢商廈交投氣氛不俗，消息指，由恒基及麗新共同持有的尖沙嘴銀座式商廈天文臺道8號，新近獲財團洽購至尾聲，預計涉資約40億元，平均呎價約2.19萬元，準買家現正進行盡職審查，不排除交易有望於稍後正式落實。
該座商廈早已放售多時，曾經吸引外資基金及中資財團等表興趣，例如基金豐泰地產投資等。至於持有上址一半權益的麗新，於數月前亦曾向恒基洽購餘下50%業權，以便統一全幢大廈業權，惟當時雙方未能達成共識。
消息人士透露，該物業近期再獲財團洽購，且交易錄突破性進展，買賣雙方達成初步共識，準買家現正進行盡職審查，料交易有望稍後正式落實，預計涉資約40億元。有市場人士估計，最新洽購天文臺道8號的財團，不排除是「追價」洽商的麗新。
本報曾就以上消息分別聯絡恒基營業二部總經理韓家輝，以及麗新執行董事劉樹仁，惟於截稿前仍未能聯絡上。
是次獲洽至尾聲的天文臺道8號，樓高19層，總面積約18.3萬方呎，大廈設有3層地庫停車場，而地下至9樓及21樓為商鋪用途，10至20樓則為寫字樓，每層約9000至1.2萬方呎，現時租客主要為食肆，亦有部分公司進駐大廈作總部。
至於同由恒基持有的上環富衛金融中心全幢商廈，早於今年中已獲外資基金以45億元洽購至尾聲，惟於今年9月，恒基沽售同區的金龍中心後，發展商旋即提高意向價。市場消息指，該物業近期亦再獲財團洽購至尾聲，準買家將進行盡職審查，預計交易有望短期內完成。
據指出，是次交易料涉資逾50餘億元，大廈總面積約21.44萬方呎，平均呎價逾2.33萬元，較8月洽購價45億元，提價最少逾1成多。
另外，土地註冊處資料顯示，宗教團體守望台聖經書社於上月中，以1.38億元沽出觀塘工廈鴻圖道1號全層單位，呎價約5843元。此外，大角嘴必發道42至52號福和大樓老人院巨鋪，剛以約8500萬元易手，呎價約7391元，市場盛傳新買家為「磁帶大王」陳秉志。