2016-11-19
星島日報
(星島日報報道)在新辣招陰霾下，市場氣氛觀望，今明兩日預約睇樓量按周輕微下跌，幅度為2%，投資者幾乎絕跡，睇樓客多以年輕上車客主導。市場人士預期，二手睇樓及成交量將低位橫行，未能打破悶局。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新辣招推出後，投資者絕跡市場，準買家多為上車客為首置客，令二手成交更為淡靜。市場憂慮美國將如期於12月加息，買賣雙方都不敢輕舉妄動，觀望氣氛濃厚，相信二手睇樓量及成交量持續低位橫行，未能打破悶局。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市「加辣」遏抑入市需求，大市籠罩觀望情緒，住宅投資氣氛急降，招後入市買家近乎全數為首置客及換樓客，影響交投量。
利嘉閣地產聯席董事萬達人表示，近日麗港城的睇樓人流保持穩定，相信是早前的觀望氣氛開始消散，而由於現時置業的需求大，相信部分用家會「吼位」入市。
中原地產資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城屋苑睇樓氣氛十分冷清，本周末錄得52組睇樓預約，較上周再少20%。加辣後業主叫價態度未見轉變，普遍維持叫價，現時每呎實用叫價約13900元。預計短期內屋苑靜局難有起色。
美聯物業高級營業經理周錦輝表示，樓市「加辣」影響市場睇樓氣氛驟降，然而個別發展商仍蠢蠢欲動，區內貨尾新盤浪澄灣預計快將推出全新貨尾，稍稍緩和區內淡靜氣氛，維港灣本週末預約睇樓量錄約14組，按週微減約6.7%。
市場交投多以上車盤為主導，利嘉閣地產高級分區董事郭建民透露，沙田好運中心松林閣低層E室，面積348方呎，以458萬元成交，呎價13161元，據稱買家為上車客。
美聯物業區域聯席董事馬立成表示，將軍澳新都城2期7座高層A室，面積441方呎，2房間隔，原叫價610萬元，輕微調減2萬，以約608萬元成交，呎價約13787元，買家為同區首置客。
中原地產分行經理葉浩麟表示，天水圍天富苑Q座低層2室，面積650方呎，3房間隔，獲外區上車客承接，於綠表市場以335萬元成交，呎價5154元。
祥益地產分行主管林英傑表示，屯門居屋兆麟苑E座中層10室，面積401方呎，獲區內首置客承接。該買家為「白居二」中籤者，以245萬(居二市場價)購入上址作自住，平均呎價為6110元，屬市場價成交。
日前市場盛傳，上水奕翠園１座中層Ｆ室凶宅易手，經查證後，該單位並非凶宅，面積1066方呎，以888萬元連車位成交，呎價8330元，低市價約5％，買家為首置客。