2016-08-29
星島日報
(星島日報報道)一手市場搶去市場焦點，二手交投步伐稍為減慢，呈價升量跌局面，並以用家入市為主，其中較受矚目的交投，為天水圍嘉湖山莊以呎價約8371元易手，不但高市價約3%，更創同類2房戶今年以來新高紀錄；另外，荃灣樂悠居以428萬元成交，造價亦創同類單位年內新高。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，周六日新盤搶客，合共推出超過500伙搶佔市場，發展商為買家提供多項置業優惠，加上付款方法具彈性，買家都傾向購入新盤，令近日多個新盤都即日沽清，二手業主對樓市前景樂觀，見多個二手屋苑均錄得高價成交，深信二手物業吸引力仍在，樓價持續向上，不惜反價，成交陷入膠着。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期市場聚焦一手供應，多個新盤開售反應極理想，本周末元朗大型新盤開售，亦大收旺場，除了有自住需求的用家外，買家不乏投資客，多個新盤持續展開猛烈銷售攻勢，刺激市場對後市信心回升，入市氣氛升溫。布氏續指，隨着稍後有更多新盤加入戰圈，加上二手盤源經過早前一輪消耗，短期二手客源料被搶薄，交投表現有機會稍見回軟。
過去2天百大屋苑二手成交量錄得33宗成交，按周下跌約半成，惟成交卻以高價為主，祥益地產營業主任謝利官表示，天水圍嘉湖山莊新錄成交，單位為景湖居高層F室，面積約442方呎，2房間隔，原業主開價380萬元，放盤1周減價約10萬元，即獲外區用家垂青，以370萬元承接，呎價約8371元，不但高市價約3%，更創同類2房戶今年以來新高紀錄。
美聯分行營業經理蔡英任表示，荃灣樂悠居新錄成交，單位為高層7室，面積約312方呎，1房間隔，獲上車客垂青，以約428萬元成交，呎價約13718元，造價屬同類單位今年新高。
據了解，於今年4月，同座中層7室以373萬元易手，呎價約1.19萬元，同類單位四個月內上升約55萬元，升幅約15%。
祥益高級營業經理黃振文表示，屯門疊茵庭新錄成交，單位為7座高層H室，面積381方呎，2房間隔，獲上車客垂青，以392萬元易手，呎價約10289元，高市價約半成水平。據了解，同座低層同室，與去年9月造價相若，樓價重回一年前水平。
中原副分區營業經理黃達雄表示，大埔嵐山新錄成交，單位為2座中層A室，開放式間隔，面積165方呎，以230萬元沽出，呎價約13939元，創屋苑呎價新高。