2014-04-04
經濟日報
【本報訊】早前批出的住宅用地，陸續獲批出建築圖則。新地（00016）東半山司徒拔道用地，獲批建19幢洋房及5幢分層住宅。
上述東半山住宅用地，位於司徒拔道15至18號（前嶺南書院地盤），2011年由新地以44.9億元投得，樓面呎價達2.48萬元，屬本港樓面呎價第6高的住宅用地，總樓面面積約18.13萬平方呎。
信置坪洲地 批建10洋房
而在2012及2013年批出的，坪洲東灣B地盤及大嶼山長沙嶼南道住宅用地，亦已獲批出圖則，其中由信置（00083）投得的坪洲用地，可興建10幢兩層洋房，樓面面積約1.46萬平方呎；由太古投得的大嶼山長沙用地，則可興建兩幢兩層洋房，樓面面積則約6,459平方呎。
期內亦有6個項目獲批入伙紙，其中包括信德（00242）南區舂坎角道44至50號洋房項目，「發水」比例近55%，其中有40%「發水」樓面面積來自停車場。
洋房落成量 2月份僅5伙
據屋宇署資料顯示，2月份只有南區舂坎角道44至50號洋房項目落成入伙，項目只涉及5伙單位（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較1月份錄得的189伙減少97%，創近7個月的單月新低；期內亦只有4項住宅項目施工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及約246伙單位，按月亦減少80%，並創近3個月新低。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，雖然落成及動工量走勢飄忽，但因政府近年已增加賣地力度，相信有關數字下半年會大幅上升，料全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。