2017-02-13
經濟日報
焦點新盤出爐，二手持續淡靜，過去周六、日10大屋苑兩天錄8宗成交，連續7周於10宗以下徘徊，半數零成交，上車屋苑主導交投，沙田第一城錄3宗最多。
中原地產資料顯示，過去兩天10大屋苑錄8宗成交，按周多4宗，惟已連續7周於10宗以下徘徊，半數屋苑未錄買賣；至於香港置業指出，10大屋苑錄4宗成交，按周少1宗；美聯物業錄9宗，按周多6宗；而利嘉閣地產指錄得11宗，按周多6宗（各代理統計之屋苑有別）。
業主企硬盤源缺 成交靜
零成交屋苑包括東涌映灣園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及本月仍未錄成交的鰂魚涌康怡花園。新界上車屋苑表現相對好，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄3宗及兩宗成交，共5宗佔周末成交總數8宗的逾半。
由於二手業主要高價才肯沽樓，加上盤源少，令成交量仍於低位徘徊。不過，有嘉湖山莊代理指出，過去周末睇樓客已回復至農曆新年前水平，有利購買力累積，本月成交量有望達30宗以上水平，較1月份25宗多，最新成交包括麗湖居1座高層D室，實用面積544平方呎，以439萬元沽出，較原業主1997年時買入價350萬元，高出89萬元，升幅25%。
另沙田第一城錄3宗成交最多，包括38座高層G室，實用面積304平方呎，以447萬元售，呎價14,704元。
另邊廂，屯門龍門居兩房戶綠表呎價創區內新高。祥益地產營業經理黃慶德指出，屯門龍門居9座高層B室，實用面積431平方呎，以290萬元（未補地價）沽出，平均呎價6,729元。據悉，買家為公屋綠表客，見單位有裝修，即以高價入市。原業主2013年以177萬元（未補地價）入市，轉手升值113萬元，升幅64%。
馬鞍山海栢 呎價1.5萬破頂
成交少惟樓價創新高，馬鞍山海栢花園呎價1.5萬元創破頂，利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山海栢花園2座高層B室，實用面積394平方呎，兩房間隔，以596萬元沽出，呎價15,127元。
另外，將軍澳寶盈花園5座高層E室，實用面積590平方呎，日前以570萬元（未補地價）沽出，平均呎價9,661元，創新界綠表居屋呎價新高。
撰文:
文倩婷