Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
三月 29, 2024 星期五 多雲 23° 93%

200萬盤絕迹市區 屯門僅65伙

2014-04-04    經濟日報
近期樓價開始回調,但中小型單位跌價速度慢,上車盤供應愈來愈緊張,以200萬元以下的上車盤為例,連屯門區也買少見少,若從幫助港人上車的角度看,辣招有必要維持。 200萬元以下細價樓已經絕迹市區多年,連被視為「細價樓供應重鎮」的屯門區,細價盤也買少見少。據祥益地產統計數據顯示,截至4月1日,區內叫價低於200萬元的放盤量僅65個,與政府首次推出樓市辣招(2010年11月)時相比,當時仍有2,558個,上車盤供應量急跌97%。 多為綠表居屋單幢樓 祥益地產營業董事謝澤銘強調,雖然屯門區現時仍有約65個叫價低於200萬元的上車盤供應,但絕大部分為綠表居屋及舊式單幢樓。屋苑式的上車單位叫價要250萬至300萬元。 他提醒置業人士,若沒有綠表資格(或白居二資格)只能流入單幢樓市場,現時最平單位叫價約170萬至180萬元,實用面積約250至350平方呎。而買家入市前必須留意大廈的維修進度,因為區內大部分單幢樓齡已經超過30年,有大維修的必要。 謝澤銘又謂,近年屯門區內交通網絡大有改善,故吸引大量外區客進駐,而且他們多以「一開二」的心態買樓,故令區內200萬元以上上車盤被極速吸納。 撰文:黎煥成 系列名:減辣探索系列