配套交通完善 紅磡商廈前景佳

商業區不斷擴展，Mark認為，紅磡商業區配套日漸完善，前景理想。 Mark在港工作十年，主要處理九龍區寫字樓租務。他指，十年來九龍商業區變化甚多，最明顯莫過於東九龍，「最初回港工作，觀塘一帶仍以工廈為主，沒有太多國際機構願意落戶，但隨着各配套完善，東九龍漸受注視。十年前，區內地舖多為本地茶餐廳，至現在有酒吧、特色餐廳，亦不時發現外籍上班人士。」 前景上，他比較看好紅磡區。本年第二季，最大額商廈買賣為會德豐以45億元沽出紅磡One HarbourGate東座，物業由一幢寫字樓及一幢商舖組成。 石門偏遠 暫難成氣候 寫字樓樓高15層，樓面約25.4萬平方呎，商舖樓高2層，樓面約2.6萬平方呎，總樓面面積約28萬平方呎，以45億元成交價計，呎價1.6萬元，買家為內地祥祺集團，購入作投資，另外西座去年獲中國人壽（02628）承接。他指：「紅磡區新商廈質素高，除商廈外亦有酒店項目，日後沙中線通車後，交通理想，前景不俗。」 至於石門區亦有新商廈，他則指出，由於該區商廈多屬分散業權，管理上較難，加上位置偏遠，暫難成氣候。 商業區不斷擴展，東九龍早已被打造成CBD 2，Mark認為，無論其他地區發展如何再成熟，中環CBD地位難被取替。