2017-05-22
經濟日報
中環美利道地王批出後，市場焦點轉移至商業地。啟德第1F區商業地將於本周五（26日）截標，可建樓面達190萬平方呎，估值最高達229億元，挑戰地王水平。
本周將會是政府及「一鐵一局」推出高峰期，合共兩幅住宅及1幅商業地推出，合共市值最多320億元，當中最矚目莫過於在周五截標的啟德商業地。
該地皮為啟德第1F區2號商業地，鄰近沙中線啟德站，屬於地標式商業項目，佔地20.5萬平方呎，可建樓面達191.2萬平方呎，屬於尖沙咀環球貿易廣場（ICC）後最大型商業項目，除了辦公室樓面外，還可以提供不多於16.1萬平方呎的酒店樓面，並須興建公共交通交滙處。
錦上路站項目 估值最高84億
由於早前美利道地王以每呎5萬元的天價批出，本地發展商搶攻商業市場，市場預計地皮估值介乎133.8億至229.4億元，樓面地價7,000至1.2萬元。
另外，西鐵錦上路站第1期項目亦將於本周三（24日）截標，項目可建樓面約124萬平方呎，可提供約1,652伙，將採用「一口價」競投，價高者得。市場最新估值介乎55億元至84億元，樓面地價4,500元至6,800元。
另市建局大角咀福澤街「需求主導」項目，則將於周四（25日）截標，總樓面面積約6.2萬平方呎，估值6.2億至8.65億元，樓面地價1.3萬至1.4萬元。