2017-02-11
經濟日報
政府「加辣」後投資者入市個案持續減少，稅務局數據顯示，今年1月錄得雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）成交約2,511宗，按月減41%。
根據稅務局公布的數據顯示，上月錄得的雙倍印花稅成交約2,511宗，較去年12月的4,283宗減少約41%，連跌2個月，並創近半年新低，所涉及的稅款則約13.2億元，按月增加8.4%。
DSD住宅成交406宗
辣招稅個案大減，主因是車位拆售潮減退，期內非住宅成交由2016年12月的3,907宗，大減46%至2,105宗。
至於屬於住宅部分的DSD成交則在1月份錄得406宗，按月增加8%，不過，相較於去年9月高峰期的2,604宗，仍然減少84%，反映在政府加辣後，投資者入市意慾仍低。所涉及稅款約4.9億元，按月增加32%。
隨着多個大型新盤在春節後加快推售，部分發展商更提供回贈印花稅優惠，希望吸引投資者重新入市，估計未來幾個月DSD或有所回升。
BSD上月成交 按月增58%
此外，反映內地客入市情況的買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）個案在上月則錄得229宗，按月大增58%，較去年11月高峰期的494宗，仍然低54%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，由於新盤連環推出，並提供優惠吸客，除吸引港人買家外，同時亦吸納內地買家入市，帶動BSD宗數回升，加上去年12月BSD僅145宗，在基數較低影響下，導致上月BSD成交升幅較為顯著。
同時，上月BSD成交所涉及稅款約6.4億元，平均每宗繳稅約281萬元，粗略推算，所涉及的BSD成交平均金額約1,875萬元，以中上價豪宅為主。
至於額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）成交方面，在今年1月份則錄得43宗，亦按月回升26%，涉及稅款約2,120萬元，當中以持貨逾1年的10%稅率個案佔最多，佔整體81%，屬於半年內轉炒個案亦錄得多達6宗，情況較為罕見。
撰文:
余敏欽