2016-08-29
經濟日報
【本報訊】豪宅地皮有價有市，赤柱瑪利諾神父宿舍地皮落實以1億美元（港幣約7.76億港元）易手，資策（00497）以公司名義購入，須額外繳約1.82億元的辣招稅。
物業為一級歷史建築
位於赤柱村道44號的瑪利諾神父宿舍，物業樓高3層，以紅磚牆砌成，外形相當典雅，以西式風格為主，並加入了中國建築元素，如玻璃瓦屋頂、六邊形或八邊形的窗戶。物業已有逾80年歷史，被修道人員用作進修和研習中心用途，建築已被古物古蹟辦事處評為一級歷史建築。
物業早於本年5月份時傳出易手的消息，土地註冊處顯示，物業於8月初才落實成交，作價1億元美金，即港幣約7.76億元，物業樓面約3.84萬平方呎，呎價約2萬元。買家以海外註冊公司New Season Global Limited名義購入，須繳交買家印花稅及雙倍印花稅，涉及成交價23.5%，即約1.82億元，惟如買家日後打算重建並成功獲批則，可退回部分稅款。
半山壹號低層2265萬沽
據了解，該海外註冊公司為資策旗下，資策過往經常參與豪宅發展，如去年便斥資18.25億元購入山頂道豪宅欣怡居（The Oasis），而集團持有的渣甸山白建時道47至49號地盤，亦正進行重建，有機會在未來1至2年內推出。
另外，市場消息指，何文田半山壹號21座低層單位，實用1,579平方呎，剛以2,265萬元沽出，實用呎價14,345元。