2017-02-11
經濟日報
啟德新盤熱賣並加價加推，刺激九龍區樓價指數3周2破頂，按周升1.41%，再創歷史新高；同時帶動二手樓價指數按周升0.48%，距歷史高位僅差0.2%。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報146.59點，按周升0.48%，連續三周於145至146點窄幅徘徊，較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，高出約39%。
本周指數主要反映1月16日至22日二手市況，即1月18日公布施政報告當周。另外，啟德新盤啟德1號（II）首批188伙全數沽出，隨後加價加推，消息利好九龍區二手樓價，刺激九龍區本周報146.80點，按周升1.41%屬8大指數中最多，九龍區指數於過去三周兩度創新高。
未來數周樓價 高位反覆
目前CCL指數、中小型單位指數及大型屋苑指數，較前年高位僅相約0.2%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，未來數周樓價於高位反覆，由於2月份公布的CCL指數，主反映新春長假的二手情況。隨着新春後季節性旺市，樓價將重拾升軌，料3月份公布的CCL指數，有機會創出新高。
1315客預約睇樓 升2.3%
不過，發展商積極推盤，買家轉投新盤市場，二手表現價升量跌，買賣氣氛未見好轉，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑錄1,315組客，於本周末兩天預約睇樓，按周升2.3%，惟預約睇樓量仍屬偏低水平。本周末港島東區有一手新盤推售，影響港島區屋苑預約睇樓按周少2.4%，錄得約200組客，預期短期內市場焦點，仍集中於新盤市場上。
撰文:
文倩婷