2017-02-11
經濟日報
啟德爆新盤戰，保利置業（00119）啟德龍譽剛取得售樓紙，計劃本季推出，最細單位面積200多平方呎，料成區內首推開放戶；同區嘉華（00173）嘉匯今起收票。
啟德新盤推售潮，一浪接一浪，繼中國海外（00688）的啟德1號、嘉華的嘉匯後，保利旗下啟德項目龍譽亦部署推售。保利置業（香港）副總經理孔建透露，項目已取得預售樓花同意書，計劃在本季內推出發售，項目會參考其他樓盤推出的付款優惠辦法。
保利：冀有口碑 利潤非首要
保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華透露，項目正準備樓書及搭建示範單位。樓盤合共提供930伙，戶型由開放式至4房戶不等，主打1房及2房，佔整體單位比例一半，而開放式戶最面積200餘平方呎，1房單位面積約300餘平方呎，而4房戶面積則最多逾2,000平方呎。
龍譽屬於保利進軍本港地產市場首個獨資項目，高藹華稱，集團重視項目前期研發及產品質素，希望先打開口碑，利潤非首要考慮，無意打造同區呎價新高。她續稱，項目定價除參考同區及何文田新盤。
雖然保利在內地發展經驗豐富，集團在內地亦有不少客戶，不過高藹華稱，會考慮在銷售安排時照顧內地客需要，但預計樓盤仍然會以本地買家為主，並會參考市場一般做法，積極考慮代繳印花稅，強調要平衡香港市場需要及內地買家。
對於後市，孔建認為，香港有龐大的需求，樓市發展健康，盡管政府去年就樓市推出加辣措施，但觀乎過去兩個月的樓市表現，高稅並沒有過度反應，樓市表現穩健。他續指，隨着人民幣貶值持續，在港置業的人士仍多，雖然市況或會受政治及美國加息等因素影響而波幅，但看不到今年樓價有大升或大跌的因素，並對後市有信心。
嘉匯今起收票 最快下周賣
孔建稱，會繼續在港物色發展用地，尤其關注具發展潛力的地皮，包括啟德新發展區用地，會跟隨香港模式，採穩中求勝方式，投地出價審慎，個別高價搶地的話亦不會跟隨追價。由於人民幣貶值，他相信中資續會來港投地。
至於在周四已經開價的嘉匯，發展商昨日開放示範單位，並將在今日開始收票，市場預計最快將於下周推售。
撰文:
余敏欽