2016-08-29
經濟日報
發展商在第三季積極推盤，8月份一手成交截至昨天已超越2,360伙，創接近一年半新高，成交金額逾170億元，期內推出的新盤涉近2,800伙，亦為9個月來紀錄。
兩天沽578伙 按周升170%
事實上，在新盤元朗Grand YOHO及馬鞍山薈朗兩個新盤熱賣帶動下，過去兩天新盤市場共沽出約578伙，按周升170%，屬近半年最暢旺的周末假期。當中宏安（01243）旗下薈朗昨日推售185個單位，截至昨晚9時許，沽出約178個單位，項目3次推售累積沽出約632伙，佔全盤640伙的99%。
本月截至28日已錄逾2,358伙成交，較7月份全月的1,350伙，再升75%，亦屬去年4月錄得2,594伙成交後，16個月來新高。
此外，本月亦是連續第5個月錄得成交過千伙，期內新盤銷售金額逾170億元，亦按月升24%。以分區計算，新界獨佔本月成交逾1,600伙，佔全港達8成。
發展商爭相推盤，本月推盤量亦創今年紀錄。其中趕及在月內開售的新盤共有5個，涉2,793伙，屬去年11月後的新高，涵蓋開放式至4房不同貨種，令一手市場爆發混戰。在去年11月時，樓市開始下行，亦有多個新盤同期開售，合共5盤逾3,100伙同月開售。
啟德1號海翩滙 最快下月售
至於未及推出的啟德1號（I）及將軍澳海翩滙，亦已開價及收票，料最快下月亦會開售，兩盤供應再有1,402伙，可以預料發展商搶客情況非常嚴重。
至於在本月推出的5個新盤，幾乎全數錄得理想銷情。除信德（00242）赤柱洋房項目明天截標外，其餘的元朗Grand YOHO、筲箕灣形薈、馬鞍山薈朗及屯門豐連，所推單位均錄得沽清或接近沽清的成績。4盤在本月份別售出308伙、143伙、632伙及319伙，共佔本月成交總數6成。
新地（00016）連續多月成為各大發展商之首，共售出逾620個單位，套現逾48億元，各佔全港總成交3成。除了在本月「雙盤齊發」推出Grand YOHO及形薈，旗下數個餘貨項目，如元朗映御、西九龍天璽等，亦合共售出逾170伙。其中將軍澳天晉IIIB，以高價售出頂層複式戶，亦相當矚目。
撰文:
梁永祥