2014-04-03
星島日報
(星島日報報道)由「賭王四太」梁安琪等持有的灣仔道地盤，早前申請重建單幢二十五層高的商廈，提供逾十萬多方呎商業樓面，惟遭規劃署以住宅供應短缺為理由，最新反對有關申請，預料本周五「闖關」城規會將遇阻力。
規劃署昨表示，該地段現屬於住宅用途，並無強烈理據支持轉為商廈，而且目前房屋土地供應不足，上址應維持原本規劃，否則只會浪費適合發展住宅的地盤。
另外，申建商廈交通設施不足，未能夠證明是次發展計畫，不會對周邊環境造成影響。
申請地盤位於灣仔道一○一至一一一號，前身為明德商業大廈及慶邦樓，地盤合共約七千方呎，申請以十五倍地積比率發展，涉及可建樓面達十萬六千多方呎，該地盤其中包括近一千八百方呎為零售商業用途。
市場消息指，梁安琪及有關人士於一○年，斥資約七億六千萬元購入地盤前身的兩幢物業。
和黃去年底就旗下商廈紅磡灣中心部分樓面，向城規會申請改建為酒店，預算提供八十六個酒店房間。
繼早前引起社區爭議後，規劃署昨亦表示不支持，指該廈現為商住混合，如再加入酒店發展，將對高層住宅物業居民造成滋擾，另外基於保安理由，亦不宜使用同一樓梯通道。
該宗酒店申請，涉及總樓面約三萬七千一百方呎，為紅磡灣中心G、H及J座地下至二樓部分，現時均用作寫字樓，租期至明年屆滿。
近月進行諮詢期內，項目收到社區組織等逾一千九百多份公眾意見書，逾九成九表示反對。
另外，城大於馬鞍山白石的新宿舍計畫提出第四度延期，因需要時間考慮部門及公眾意見，規劃署雖不反對，但指出屬項目最後一次獲准延期
2014-04-03