2016-08-29
明報
【明報專訊】雖然有新盤貼市價推盤，但年內有多個豪宅新盤推出，並吸納不少購買力，令今年平均每宗一手私樓金額出現顯著回升。不包括一手公營房屋之下，本年迄今（截至8月23日）一手私樓註冊量及金額分別錄7869宗及907.2億元，即平均每宗約1153萬元，比起去年全年平均一手約966萬元顯著回升約19.4%，創自1996年有紀錄以來的第二高位，僅次於2011年平均約1207萬元。
二手平均559萬 按年跌一成
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年有不少豪宅新盤登場，成為平均每宗一手金額回升的原因之一。事實上，年內迄今逾2000萬元一手註冊宗數達930宗，與去年全年的1089宗相差約14.6%，相信最終可超越去年水平。年內此類銀碼最多的一手登記項目為何文田天鑄第二期、馬鞍山迎海•御峰及西半山殷然等。
但另一方面，據資料顯示，本年迄今（截至8月23日）二手住宅註冊為22,121宗，金額約1237.5億元，平均每宗二手約559萬元，較2015年平均約625萬元少約66萬元，下跌約10.6%，亦是連升6年後首次