啟德商業地今截標 估值升27%

啟德商業地今日截標，市場看好商廈及啟德區發展，有測量師將估值調升27%至樓面地價9,500元呎，地皮估值介乎65.8億至104億元，有望創九龍東商地新高。 1E區2號地 可建110萬呎樓面 今日截標的啟德1E區2號商貿地，鄰近未來沙中線啟德站，最高可建樓面達109.7萬平方呎，暫為本年度最大規模商業地，萊坊高級董事兼估價及諮詢部主管林浩文指，地皮可建成甲級商廈、商業綜合項目，區內亦有第二核心商業區效應，可打造如九龍站地段商業地標式項目，成區內商用物業指標，將估值由原本7,500元至8,500元，增逾2成至8,500元至9,500元，總值93億至104億元，為市場上限。 理想城市企業估值部主管張聖典指，地皮分為左、右兩幅，左方建築物地下層需建公用停車場，並計算入總樓面面積之內，同時限定不能拆售，將影響發展商出價，惟地皮位於市區，可作地標式雙子塔建築，估計投標反應熱烈，吸引本地及中資發展商競投，料收超過10份標書。區內上月批出的1K區3號住宅地，接20份標書，為同區歷來最高。