2016-08-29
明報
【明報專訊】作為近年政府主力發展的地區之一，啟德發展區內年底前將有多個新盤先後推售，除打頭陣的中海外（0688）啟德1號（I）外，仍有4個項目有望於年底前發售，總數涉及超過3800個單位，加上將軍澳亦有3個新盤有機會推出，即8盤共逾6200伙應市（見表），相信兩區在未來數月將成一手市場焦點。
早於2013年由中海外以超過45億元投得的啟德第1H區1號及2號地皮，為當時政府特意推出的「港人港地」，即現時推出的啟德1號（I）及待批預售的啟德1號（II），前者共提供545伙，實用面積由367至1663方呎不等，上周四公布首批110伙價單，預計最快本周正式開售。同為「港人港地」啟德1號（II），則仍待批預售樓花同意書，項目將提供624伙，預計會緊隨啟德1號（I）推出市場。
華懋近年最大新盤 海翩匯料周末發售
事實上，政府於2013年至今，先後推出啟德區內多幅地皮，部分已計劃於短期內推售，如嘉華（0173）早已明言，旗下啟德沐寧街7號項目，計劃於今年底前推售，項目提供924個單位，由1房至4房戶，面積約300至400方呎起。年底前該區有機會推出之新盤，仍有保利置業（0119）的啟德沐寧街9號項目，項目提供931個單位，另K&K發展的啟德沐寧街1號項目，則設822伙，連同啟德1號（I），該區年底前就有五盤共3846個單位有望推出。
將軍澳新盤涉約2388伙
除啟德外，鄰近東九龍的將軍澳，年底前亦會有3個全新項目可望推出。華懋海翩匯上周已率先公布價單，料於本周末發售，總數提供857伙，為華懋近年推售規模最大的新盤。此外，該區年底前可售新盤，仍有會德豐（0020）唐俊街項目，及麗展（0488）、郭炳湘合作發展的唐賢街項目，前者提供926個單位，後者則有605伙，連同上述海翩匯，單是將軍澳區新盤就涉及2388伙之多。
[樓巿數據尋真]