(星島日報報道)本港商貿地皮供應短缺，政府近年頻推出優質商貿地皮，當中可建樓面近100萬方呎的長沙灣商貿地皮於昨日截標，穩收9份標書，合乎市場預期，入標財團多元化，涉及中港財團，部分更合資競投，以分散風險。據悉，有1至2組財團以每方呎地價逾6000元入標，不但合乎市場預期，同時意味該地皮每方呎地價勢創區內新高，成為該區商貿地新指標。
在同區過去3年未有商貿地推出的情況下，位於長沙彎瓊林街的商貿地於昨日截標，獲多家財團參與，截獲9份標書，合乎市場預期。
入標財團亦多元化，大型發展商包括長實、新地、新世界及會德豐等，中少型發展商包括羅氏集團等，另項目亦吸引中國海外等中資發展商競投，形成中、港財團角力的局面。
由於項目發展規模相當大，因此部分財團以合資形式競投，以分擔風險，包括信和夥拍爪哇控股合資，以及億京夥拍資本策略地產及泛海合資。
有個別入標財團透露，由於項目發展規模相當大，增加投資風險，因此難免會減低入標價，惟由於考慮本港各類地皮頻錄高價成交，因此今次的入標價仍「相當具競爭力」。
據悉，今次有1至2組財團，出價每方呎約6000餘元，已屬較高的入標價，另有最少近半入標財團，出價低於市場預期的每呎6000元，期望能夠以相對保守的價錢覓得項目。
會德豐高級經理何偉錦表示，集團獨資入標競投該地皮，並擬建2座甲級寫字樓，心儀項目鄰近港鐵站，可吸納資訊科技界等不同客源進駐。
億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，集團於同區有多個發展項目，心儀地皮鄰近港鐵站，因此決定入標，初步打算分拆出售，惟不排除保留部分樓面收租。他續稱：「我們出價頗進取，難得在市區有幅這麼大的地皮。政府辣招一再加辣，銀行按揭愈縮愈緊，寫字樓不論價錢或租金，仍然穩定、穩步上揚。」
事實上，長沙灣已接近3年未有商用地皮推出招標，對上一幅批出的同區商用地，為2014年4月長沙灣道650號商業地，該項目由第一集團以逾10億元投得，每方呎樓面地價約5177元。
政府今年度推出多幅商用地皮，以彌補過往商用地供應不足的情況，最新推出的長沙灣瓊林街商貿地，項目佔地約8.3萬方呎，可建樓面約99.8萬方呎，項目須在2024年6月底前完成。
市場人士預期，該地皮每方呎樓面地價介乎60億至75億元，每呎地價約6000至7500元，估計地皮有力問鼎歷年最高地價的單一商貿地皮。