馬頭角喜築加推22伙 個別加價7% 西九浪澄灣部署重推 擬先推211單位

馬頭角喜築辣招後首度加推22伙，個別單位加幅約7%，1房折實價近560萬元入場，下周六（26日）賣；另樓齡12年的西九龍浪澄灣部署重推，市傳先推211伙。 麗新發展（00488）及市建局合作的馬頭角喜築，昨日上載新價單，於下周六（26日）推售22個單位，全部均為1房戶，面積由333平方呎至377平方呎。價單售價由641.5萬至757.9萬元，價單呎價由18,353至20,168元。項目優惠不變，以現金計劃付款，最高可享12.75%折扣，折實售價為559.7萬至661.3萬元，折實呎價16,013至17,597元，333平方呎單位折實價559.7萬元入場。 以上下層單位作比較，是次價單上的25樓H室，面積377平方呎，售價757.9萬元，折實約661.27萬元，呎價約17,540元。而上張價單的26樓H室，售價704.4萬元，折實約614.59萬元，呎價16,302元，是次加價約7.6%。 維港•星岸 收回5.5萬津貼 另外，恒隆地產（00101）西九龍浪澄灣部署重推，市傳最快12月初發售。據悉項目尚有約444伙，將先重推第2座約211伙。市場人士表示，發展商今天將會見代理，未知會否有減辣措施，估計主攻換樓客，仍有一定市場。 另紅磡維港•星岸下周一（21日）起收回5.5萬元的港鐵津貼，最後生效日期為本周日。馬鞍山薈晴取消1%限時折扣，而從價印花稅折扣則由3%加至4%，故項目優惠維持10%不變。 西半山Cluny Park推出12樓C室，於22日出售，售價5,320萬元。同時削減印花稅優惠，由原來的8.5%折扣減至4.25%，變相提價4.25%。是次加推的12樓C室，折實售價5,093.9萬元，呎價41,651元。 屯門NAPA洋房 3100萬售 昨天一手單日售出兩幢洋房，會德豐地產屯門NAPA成功標售D10號屋連車位，成交價3,100萬元，面積1,786平方呎，呎價17,357元。發展商表示，買家為首置客，估計交稅132萬元。另建灝地產屯門18逸品售出9號屋，成交價903萬元，呎價11,276元。中原方啟明指，買家為首置用家，料交稅3.75%即34萬元。 撰文: 梁可昕 梁永祥