2014-04-03
星島日報
(星島日報報道)一手盤連番出擊，業主並增議幅促成交，令樓市交投逐步回穩。土地註冊處昨公布最新樓宇統計數字中，三月樓宇註冊量為四千一百八十四宗，按月增約半成，其中住宅佔三千一百多宗，按月大致持平。而住宅成交價分類中，以約二百萬至五百萬元中細價住宅交易量增幅最顯著，按月升近一成七，交易量升幅領前大市。
三月份樓宇註冊量為四千一百八十四宗，仍落後去年同期三成八，土地註冊處數字反映，該月樓宇成交共為二百九十四億元，按月升百分之十三點三。至於同期住宅樓宇登記成交宗數為三千一百四十一宗，微跌百分之零點七，共涉及交易金額為二百零六億元，成交額按月少百分之二點五。有市場人士估計，由於近日辣招通過令後市趨明朗化，估計四月樓宇註冊量將進一步回升。
以住宅交易金額分類，價值二百萬元至五百萬元之中價物業成交量升幅最大，三月土地註冊處錄得該類樓價住宅交易量僅一千七百三十五宗，比二月錄得一千四百八十宗計，按月升幅達一成七，遠較住宅整體平均升幅百分之四點九為高，而涉資逾千萬元的豪宅成交，進一步下跌至三百三十一宗，佔大市交易比例一成一。
另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，三月整體物業註冊量略見回暖，尤其二手住宅方面，三月錄得二千七百一十七宗登記，按月急升約兩成二，升幅明顯，但最終仍未能超越三千宗水平，令最近半年的每月二手成交，均低於三千宗「大關」。
他又指出，近月部分業主議價空間擴闊後，多個屋苑交投轉旺，表現明顯改善，估計四月份的二手住宅註冊量，可望更進一步升至約四千宗。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，受政府辣招影響，樓市仍處於低迷，加上美國退市呈加息趨勢，相信買家及投資者仍看淡樓市。
嶺南大學公共政策研究中心主任何濼生表示，即使三月份整體物業交易量回升，惟升幅不大，交頭仍屬歷史低位。雖然美國呈加息趨勢，但離確實日期仍遠，故樓市低迷主要仍受辣招影響，並預期未來樓市交易量不會顯著提高
2014-04-03