2016-11-18
經濟日報
新世界（00017）積極提倡工匠精髓，建立品牌效應，成功吸引不同客源。明年續計劃推5盤，涉逾2,100伙，包括PAVILIA系列最新大型住宅項目荃灣柏傲灣，最快今年底至明年初推出。
新世界營業及市務高級總監楊文表示，集團已成功建立新世界品牌效應，旗下項目質量亦有一定保證，除了買家對質量感滿意外，無論轉售或出租，亦可以取得一個較市價高的水平，吸引不少投資者。
其中，北角柏傲山租客（約30%）及堅尼地城EIGHT SOUTH LANE租客（約83%），可見旗下項目投資者比例高。
港鐵沿線項目 可看高一線
本港樓價在第三季有增長，他認為，主要是因為剛性需求帶動，而美國即將加息的消息已被市場消化，相信對樓價影響不大，本港仍處於低息環境，剛性需求依然存在，明年樓市將平穩發展。
此外，準買家置業將傾向新盤，成交將由一手市場主導，港鐵沿線項目及低密度豪宅被看高一線。
他透露，集團於2016年售出逾千伙，連同車位及合資項目，合共套現逾80億元，目前可供發售的餘貨僅約40伙，當中不少單位已租出，存貨量為集團歷年最低。
至於未來的推盤大計，將於今年底至2017年計劃推出5個項目，涉約2,100伙。而繼柏傲山後，另一個PAVILIA系列荃灣柏傲灣，將會率先登場。
項目將提供約983伙，提供開放式至4房戶，現正待批售樓紙，最快今年底至明年初推出。
清水灣傲瀧 計劃現樓發售
集團另一個大型住宅項目清水灣半島傲瀧，提供680伙，包括3、4房及特色戶，將於今年底落成，計劃以現樓形式發售。另計劃明年推出的包括西營盤西源里項目（約250伙）、屯門鄉事會路88號（約100伙），以及元朗唐人新村項目（123伙）。
對於近年發展商紛開細則，且細戶往錄得理想銷情。他認為，集團會依照地盤的條件、政府地契及周邊環境，釐定最適合的圖則，顧及買家的生活需要，同時會因應市況，與項目管理部密切溝通，由設計概念、開則及用料等都互相交流意見。
中資外資攻港 利集團改進
此外，集團重視樓盤設計及質素，過去新盤交樓質素亦有保證，如北角柏傲山及堅尼地城EIGHT SOUTH LANE，驗樓均獲得高評價，這將有利項目能以理想租金承租。而集團今年將有多個項目落成，包括清水灣傲瀧，旺角SKYPARK及西營盤瑧璈等，相信亦會有理想的交樓質素。
近日中資及外資積極攻港，他認為，市場百花齊放是好事，代表發展商對香港市場有信心，中資及外資參與可導致良性競爭，更有利集團不斷改進。
他指，集團一直透過不同途徑補充土地儲備，包括舊樓重建及農地轉換等，集團會繼續積極參與投地，尤其看好一些具備鐵路概念的項目，因為供應較為罕有。
撰文:
馮玉萍