2016-08-29
明報
【明報專訊】儘管美國聯儲局預告加息步伐或加快，但無阻本港新盤市場持續旺勢。在新地（0016）元朗焦點大盤Grand YOHO首輪308伙悉數清袋、宏安地產（1243）馬鞍山薈朗開展第三輪銷售推出185伙，並售逾九成單位的帶動下，新盤市場過去兩日估計共錄近580伙成交，為去年4月底受將軍澳緻藍天第三輪開售帶動、錄得580伙一手成交後，過去16個月來一手成交最強勁周末。
新地3主要項目售逾560伙
本月截至昨日為止，新盤市場估計已錄逾2400宗成交，主要新盤套現總金額撲100億元。今年的賣樓王新地，8月開售Grand YOHO、錦田PARK YOHO系列、筲箕灣形薈等3個主要項目，估計合共售逾560伙，吸金額料逾41億元，繼續是發展商套現之冠。
另中小型發展商宏安地產（1243），旗下馬鞍山薈朗，過去逾一周來經過3輪銷售，全盤640伙單位料已極速售約98%單位，亦為本月紅盤之一。
雷霆：Grand YOHO加價1%至2%
至於Grand YOHO首輪308伙清袋後（估計套現近25億元），新地副董事總經理雷霆表示，Grand YOHO新加推的113伙，維持最高18.25%折扣，折實平均呎價1.32萬元，整批較上一張價單加價6%，惟雷霆強調因新推單位，景觀有別、兼涉及連平台特色戶，故實際只輕微加價1%至2%。
可留意的是，加推單位中，個別提價約一成；以新推的1座42樓實用507方呎G室兩房戶為例，向西、望朗日路一帶元朗市景，定價計呎價17337元；相對之前已開價的同座42樓、同屬兩房設計和景觀相若的A室（ 實用498方呎），定價計呎價15802元，提高約9.7%。
新地代理助理總經理胡致遠解釋，因1座高層G室景觀更開揚，價格不同是反映景觀分別。
個別高層兩房提價近一成
至於Grand YOHO已售單位中，3房最高成交價為第9座高層A室，成交價逾1200萬元，呎價逾1.62萬元；而2房最高成交價為第9座高層G單位，成交價860萬餘元，呎價為逾1.58萬元。
另馬鞍山薈朗昨展開第三輪銷售，推出最後185伙單位；市場消息稱，全日售近180伙，佔可售單位數量約96%，當中開放式戶據悉全獲選購，餘貨主要屬1房及特色戶。
薈朗經三輪銷售 累沽98%單位
據了解，薈朗逾一周來經過3輪銷售，已累售近630伙，即佔項目單位總數640伙約98%，為8月另一紅盤高開的新盤。
明報記者 林可為、劉詠怡