鰂魚涌太古城錄得加辣後首宗撻訂個案，屋苑3房戶加辣前以1,350萬元沽出，買家疑因睇淡後市，最終撻訂取消交易，料損失約60萬元離場。
政府加辣後，有買家睇淡選擇離場。中原地產高級區域營業經理張光耀表示，東山閣中層B室，實用面積797平方呎，於本月加辣前，獲用家以1,350萬元承接，實用呎價16,939元。不過，單位業主指出，買家已撻訂離場，並提價50萬元，以1,400萬元重新放售單位。
上水中心低層撻訂 蝕30萬
連同佣金及訂金等，買家需損失約60萬元離場。事實上，上述東山閣單位兩間主要銀行估值，分別為1,341萬元及1,343萬元，與成交價接近，並非估值上出現問題，估計新買家或因為政府加辣睇淡後市，而撻訂離場。
太古城對上一宗撻訂個案，於本年9月份時錄得，當時美菊閣高層H室，以當時標準戶新高價2,100萬元沽出，後買家以私人理由撻訂，料損失百多萬元離場。
政府突然加辣，的確打亂不少置業人士的部署，但是因此而撻訂離場的個案並不多，除了上述太古城個案外，早前上水中心5座低層D室，實用面積532平方呎，政府加辣前，以650萬元易手，呎價1.2萬元。惟買方在政府出招後擔心後市轉差，選擇撻訂離場，估計損失逾30萬元。原業主則以原價650萬元重新推出市場放盤。
筲箕灣金海樓 328萬成交
另外，有老牌家族選擇套現離場，世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡指出，筲箕灣金海樓中層A室，實用面積290平方呎，以328萬元市價沽出，平均呎價11,310元。資料顯示，單位由永安祥集團有關人士，以公司名義持有，於2002年以60.5萬元入市，持貨14年，帳面獲利267.5萬元，升幅4.4倍。紀錄顯示，本年該公司已沽出8伙住宅，套現逾3,000萬元。
沙田第一城事故單位減價重新推出拍賣，屋苑25座中層D室，實用面積688平方呎，3房間隔，擁河景，最新開價530萬元，較去年年中開價550萬元，調低20萬元，平均呎價7,703元。單位連租約推出，每月收租1.5萬元。
撰文:
文倩婷