2016-08-27
經濟日報
二手樓價指數上周錄得近1年半最大升幅後，本周輕微回落0.21%，惟油塘地皮高價沽出，支持九龍區樓價向上，連升4周共近2%。業界指出，樓價仍然趨升，第四季重返去年高位的預期不變。
新界西九龍區 按周升
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），上周急升1.62%後，最新報133.13點，按周回軟0.21%，本周指數主要反映8月1日至7日時二手市況，即英國宣布脫歐後第7周。另本周指數較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，高約26.2%。
本周8大指數中，只有新界西及九龍區按周上升。受惠於中資以約40億元高價投得油塘住宅地皮，消息於8月3日公布後，刺激九龍區樓價續升，指數按周升0.08%，最新報130.44點，創31周新高，連升4周共1.96%，持續連升屬近91周，即2014年11月後首見。
至於新界西指數報119.7點，連升3周共2.82%，創32周新高，重返本年1月份水平。
周末預約睇樓跌6.2%
翻查過去6周CCL指數表現，呈「一周升、一周跌」的格局，樓價呈反覆向上，而英國宣布脫歐後7周，CCL暫時累升3.3%，另較本年3月份低位127.46點，累升4.4%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上周CCL急升後，本周輕微回軟，不阻礙樓價上升的趨勢，相信反映8月底二手樓價表現的CCL指數，可達135點水平（較最新指數相距1.4%），至於第四季CCL有望重返去年9月高位預期不變（較最新指數相距9.39%）。
另外，各區新盤接連推出，本周末二手預約睇樓量受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑，共錄1,510組客於本周六、日預約睇樓，按周跌6.2%，數字連跌兩個星期。市場聚焦新盤，料不利周末二手交投表現。
撰文:
文倩婷