2014-04-03
經濟日報
欄名:市況直擊
3月份北角細價物業亦跟隨大市交投回升，不乏樓齡達38、39年的高齡物業轉售個案，兩房戶樓價約380萬元。
2房價約380萬
亞洲地產區翠紅表示，正如樓齡約38年的美麗閣一個高層A室，實用面積354平方呎，建築面積450平方呎，兩房兩廳，外望樓景，獲買家以378萬元承接，低市價3%，實用面積平均呎價10,678元，建築呎價8,400元。原業主2001年3月以102萬元購入，帳面獲利276萬元。
另樓齡約31年的怡家洋樓高層C室，實用面積269平方呎，建築面積約355平方呎，以320萬轉售，實用面積平均呎價11,896元，原業主2008年4月以163.8萬元購入，物業升值約95%。
今期介紹單位的康華大廈亦屬高齡物業，已屆39年樓。物業樓高23層，每層4伙，提供77個單位，原裝為1房間隔，惟自行可間多1房或兩房，變成兩房，甚至3房戶，介紹單位屬3房戶。物業因伙數有限，向來供應和盤源有限，2013年錄得4宗轉售個案，售價介乎500萬元至590萬元。