2017-02-11
明報
【明報專訊】受九龍區樓價升勢帶動，中原城市領先指數CCL最新報146.59點，按周升0.48%，為72周（即約1年半）次高，再次逼近146.92點的歷史紀錄；當中九龍CCL Mass更一枝獨秀，最新報146.8點，3周內兩度創下歷史新高。
CCL逼近歷史高位
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，由於早前啟德新盤熱賣，加上發展商對區內地皮反應熱烈，刺激九龍CCL Mass於6周內累升3.07%，再創新高，帶動大市迫近高位，預料未來數周樓價將於高位盤迴，直至CCL能反映新春過後的旺市，才會正式重拾升勢。
安寧3房售605萬 將軍澳居屋王
事實上，近日創下不少私樓新高價成交的將軍澳，居屋做價也節節上升。美聯營業經理鄧國偉表示，將軍澳安寧花園4座高層E室，屬實用面積583方呎（建築691方呎）3房戶，以605萬元（已補地價）成交，實呎10,377元（建築8755元），為區內首次有居屋成交價突破600萬元關口，榮登將軍澳居屋王。原業主於2013年底以475萬元（已補地價）購入，持貨約3年，帳面獲利130萬元或27%。
兆麟苑未補價415萬
另屯門不足一個月再誕居屋王。祥益地產業副董事胡志偉指，兆麟苑K座高層9室，實用面積645方呎（建築826方呎），以415萬元（未補地價）成交，實呎6434元（建呎5024元），為區內首宗未補地價居屋成交價突破400萬元大關，打破富健花園上月392萬元的紀錄，榮登屯門居屋王。
事實上，上址做價、呎價紀錄同樣為屋苑未補地價市場新高。原業主於1993年以97.6萬元（未補地價）購入，帳面獲利317.4萬元或3.3倍。
百老匯老闆沽九龍塘屋地 賺52%
市場消息稱，九龍塘渭州道5號屋地，以約1.8億元沽出，按實用面積5767方呎計，呎價3.12萬元；據了解，上址由百老匯電器老闆李子良及有關人士於2011年以1.188億元購入，現帳面獲利6120萬元或約52%。