2016-08-27
經濟日報
馬鞍山薈朗昨次輪銷售，雖然發展商已輕微加價，但因銀碼細，吸引大批投資者入市，分別有兩組投資者連掃6個單位，其中一組涉資逾2,500萬元，為暫時最大手買家，全日195伙近沽清。
宏安地產（01243）及錦華地產的遠期樓花項目馬鞍山薈朗昨日進行第二輪銷售，合共推售195個單位，全日分四節發售。
據市場消息指，分別有兩組買家各大手購入6個單位，其中一組連購5個1房戶及1個開放式連平台單位，若以價單定價計涉資2,788.5萬元，假設買家採用即供付款，涉資亦要逾2,500萬元，屬項目開售以來最大的買家；另外一組則各購3伙1房及3伙開放式，價單定價涉資2,435.2萬元。總計在大手組別售出約90伙，佔全日46%；開放式及1房仍然是最受歡迎的戶型，至昨晚10時，僅餘數伙兩房單位待售，意味次輪195伙近沽清。發展商早前已安排於明天進行最後一輪銷售，發售剩餘的185個單位。
啟德1號累收1300票
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日一手市場旺勢持續，全月有機會成交量可達2,800宗，創一手新例實施後單月成交量新高；美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，在發展商積極推盤下，今季一手實際交投有機會達至6,500宗的水平。
其他新盤，東九龍啟德1號及將軍澳海翩滙，分別以貼市價及低市價推售首批單位，市場反應均理想，尤以前者較佳。據市場消息指，啟德1號至昨晚已累收約1,300票，較推出的110伙，超額約11倍。
海翩滙暫超額1.8倍
將軍澳海翩滙累收約500票，較推出的176伙，超額認購1.8倍。最近一手樓市已出現中、細價樓購買熱潮，相信各發展商亦會加快部署推售新盤，搶佔購買力，一手市場熾熱之勢預計仍得以維持。
另外，豐泰地產旗下西半山敦皓，昨日沽出25樓C室，成交價4,798.8萬元，面積1,360平方呎，呎價3.53萬元，呎價創項目開售以來新高。有見市場反應理想，加推8伙，9月6日發售，折實價由2,691.1萬元起，售價調整幅度平均約0.54%。
撰文:
梁振鋒