2016-11-18
星島日報
(星島日報報道)雖然二手成交持續，並以首置客主導，但仍有買家受政府新招影響，選擇撻訂離場，其中作為藍籌屋苑的鰂魚涌太古城，就錄得屋苑加辣後首宗撻訂，另一方面，市場亦紛錄低市價成交，有首置客以888萬元購入上水奕翠園一個凶宅，低市價5%。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城東山閣中層B室，面積797方呎，買家於新辣招前原以1350萬元購入，呎價16939元，但由於政府於月初突然加辣，買家看淡後市，故選擇撻訂離場，連同雜費及訂金在內，料需撻60萬元。現時單位經已重新推出市場放售，業主亦加價50萬元，以1400萬元放售；另外，太湖閣低層C室，面積504方呎，原業主叫價700萬元，以680萬元成交，呎價13492元，略低於市價，買家為首置客。
市場消息指，奕翠園１座中層Ｆ室，為凶宅單位，面積1066方呎，以888萬元連車位成交，呎價8330元，低市價約5％，買家為首置客。同時有消息指，同區上水中心6座中層Ｃ室，面積485方呎，同樣為凶宅，曾於上月以338萬元成交，但買家最終撻訂，現成功以375萬元重售，呎價7732元，但仍低市價1成，而現時區內暫未有凶宅放盤。
中原高級區域營業董事羅彩娥表示，青衣盈翠半島5座高層G及H室相連單位，面積1038方呎，原業主於10月中放盤，開價1420萬元，叫價略低於市價，加辣後降價至1400萬元，以1348萬元連租約成交，呎價12987元，低市價8%。
香港置業助理分區董事谷學祖表示，美孚新邨4期百老匯街83號中層B室，面積911方呎，以890萬元成交，呎價9769元，略低於市價，買家為首置客。
而部分二線屋苑，在盤源收縮下，卻現高價交投，市場指，大埔太和中心1座頂層連天台戶，面積294方呎，以400萬元成交，呎價13605元，造價及呎價均創屋苑新高。
世紀21分行經理程子健表示，馬鞍山觀瀾雅軒5座中層F室，面積568方呎，原業主開價738萬元，放盤一個月以728萬元成交，呎價12817元，創屋苑呎價新高，買家為用家。祥益營業副董事胡志偉表示，屯門新圍苑B座中層3室，面積401方呎，以320萬自由市場成交，呎價7980元，其造價及呎價為同類單位新高，買家為區內首置客。