2016-08-27
東方日報
今期「新世代供略」主角Karen表示，如果買樓都想和家人一齊儲錢上車置業，絕對是乖乖女。現時Karen家住何文田，食正將開通的港鐵優勢，區內是傳統豪宅區，即使樓齡稍高的舊樓，樓價並不便宜。想用有限Budget上車，可移師去山谷道一帶的怡富大廈，離未來何文田站口僅五分鐘，名副其實鐵路盤，蚊型單位叫價約350萬元起。
笑容甜美的Karen目前住何文田，以前住過九龍塘，覺得九龍區始終出入方便些。她表示，「想和家人一齊儲錢置業，何文田及九龍塘環境清靜，幾好住，置業要求唔高，有些民生商舖如便利店、超市已經okay。」
靜中帶旺 近何文田站
何文田屬傳統住宅區，私人屋苑林立，即使樓齡舊的物業也分外矜貴。受惠於未來港鐵站開通，有鐵路接駁，料樓價加倍飛升。如想用有限Budget置業，大可考慮何文田與紅磡之間的單幢盤怡富大廈。
怡富大廈位置不算顯眼，坐落山谷道，靠近漆咸道北，靜中帶旺，最大優勢是快將升格為鐵路沿線物業，與將通車的何文田站口相當接近，預計僅約五分鐘步程已達，出入更為便利。
蚊型單位實用率偏低
怡富大廈樓齡逾三十年，外貌保養尚可，一座物業僅提供100個單位，間隔簡單，實用面積244至246方呎，有一房至兩房，設計四正，實用率雖偏低，但Karen將來一家人都夠住。
山谷道雖舊樓林立，惟大廈鄰近多條巴士及小巴線，通往九龍各區及過海容易，步行十分鐘可到黃埔新邨一帶，有各式店舖及食肆，滿足日常所需。
用家主導盤源甚稀
香港置業林怡恒表示，怡富大廈屬用家盤，加上供應有限，二手盤源甚稀，一年只錄幾宗成交，普遍叫價約300萬至370萬元不等，最近較貼價的單位，約350萬元水平。