【明報專訊】受政府突擊推出新辣招影響，新地（0016）原敲定本月初重推的何文田天鑄亦變陣，現時會先集中處理買家收樓，預計明年初才正式重推，項目7幢實用面積介乎2600至3600餘方呎、過往重未推出的獨立洋房，亦擬明年初以招標形式推出；惟由於洋房數量不多，將採每次限量推出的惜售策略。
項目貨尾市值料逾百億
港府新推出的15%新辣稅於本月5日正式生效，新地原定本月8日重推的12伙天鑄單位（已上載銷售安排），銷售亦告煞停。新地代理總經理胡致遠表示，因政府出招，集團需要再檢討各付款和優惠方案，加上由現時至12月，是天鑄收樓高峰期，相信項目會留待明年初才會推售。至於項目的7幢洋房，胡表示明年初擬以招標形式推出，但將以限量形式推出。天鑄兩期住宅現時合共有近200伙分層餘貨，戶型涵蓋2至4房，實用面積介乎約900至2000餘方呎，連同7幢洋房，市場估計整批單位市值超過100億元。另新地同系、涉826伙的元朗Grand YOHO2期，胡表示期望12月可獲批預售，並於年底推出。
維港峰車位做價撲460萬
至於昨日新盤市場，成交市况續受新辣招影響，估計售出約5伙，其中何文田ONE HOMANTIN、亞皆老街君柏，各錄1宗成交。另市場資金繼續流入車位市場，英皇（0163）西環維港峰的車位，做價直撲460萬元，成為全港第二高價錢的住宅車位。土地註冊處資料顯示，維港峰1樓單號車位於加辣前成交，一手成交價459.8萬元，做價為屋苑新高，同時為全港次高。另一個同樣位於1樓的單號車位，則以437.8萬元售出，為全港住宅車位第三高。