2016-11-17
明報
【明報專訊】觀塘地皮以高於市場估值批出的同時，同處東九的居屋再錄創新高價成交，其中慈雲山慈愛苑有3房單位於加辣後，以屋苑破頂價易手，做價高見628萬元，為屋苑首次突破600萬元成交。
新辣招導致二手缺盤，造就成交價破頂。世紀21聯席董事劉倩彤表示，慈雲山慈愛苑B座中層4室，實用645方呎（建築829方呎），3房間隔，原開價600萬元，放盤僅10天獲買家洽購，更不惜追價28萬元，以628萬元（已補地價）成交，實呎9736元（建呎7575元），創屋苑成交價歷史新高。原業主2006年165萬元（未補地價）購入，並於2010年補地價，料補地價後仍可獲利。
兆麟苑實呎撲6400元 膺屯門居屋王
屯門兆麟苑則於加辣前有兩房單位實呎高近6400元，創區內未補地價居屋新高。綜合土地註冊處及代理資料，兆麟苑G座高層10室，實用401方呎（建築514方呎），以256萬元（未補地價）售出，實呎6384元（建呎4981元），呎價創區內未補地價居屋新高。原業主於1994年以57.7萬元（未補地價）購入，帳面獲利198.3萬元或3.4倍。
中半山Mayfair 1.15億易手
另消息稱，中半山The Mayfair低層B室，實用2118方呎（建築2872方呎），以約1.15億元售出，實呎54,297元（建呎40,042元），較今年5月低一層同面積單位成交價9398萬元貴22%。原業主1998年3900萬元購入，帳面獲利7600萬元或1.9倍。另土地註冊處顯示，演員馬海倫持有的薄扶林碧瑤灣20座低層B室，本月初以1398萬元售出，實用915方呎（建築1020方呎），實呎15,279元（建呎13,706元），馬於2009年670萬元購入，帳面獲利728萬元或逾一倍。
藍天車位一周兩度破頂
此外，中原副區域營業經理陳繼成表示，東涌藍天海岸剛再有車位以113萬元成交，創屋苑新高，屋苑車位一周內兩度破頂。該單號車位原業主於2014年11月以73萬元購入，帳面獲利40萬元或55%。另由資深投資者蔡伯能持有的大埔寶湖花園一籃子共93個車位已沽清，套現約1.2億元。