2016-08-27
星島日報
(星島日報報道)新地申請強拍的西環保發大樓，經歷一波三折後，終於昨日正式舉行拍賣，最終由該集團以底價7.5億元投得，統一項目業權。
該項目強拍原由今年2月進行，但多月前因一名涉案小業主，分別向上訴法庭及終審法院提出上訴及暫緩執行售賣令，因此未能及時進行拍賣，最後終審法院日前拒絕頒下暫緩執行售賣令的命令，令拍賣於昨天如期進行，項目底價7.5億元，最終於會上，由手持1號牌的新地代表，以「一口價」投得，惟有關代表未有發言後便離去。
是次統一業權的保發大樓，於1964年落成，坐落於卑路乍街34至34B號及石山街1A至1C號，現址為一幢樓高10層的商住舊樓，地盤面積8822方呎，可按地積比15倍發展非住宅，或以8倍發展住宅，可重建樓面分別約13.2萬或7萬方呎。
另外，該大樓旁的天成工業大廈及卑路乍街32號舊樓，已有大型發展商密密收購，如上述地盤日後可與保發大樓地皮一併發展，發展規模料可擴大兩倍。
負責拍賣的第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，是次拍賣早前亦受到小業主入稟法院要求暫緩強拍，雖然保發大樓的估值未有因而變動，但這反映強拍具一定風險，因此令近年強拍宗數下跌。